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	<title>Blog de Gérard Picovschi</title>
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	<description>Ensemble vers le succès</description>
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		<title>Pompiers de Paris, l’affaire qui met le feu aux poudres</title>
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		<pubDate>Wed, 16 May 2012 07:50:12 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Avocats Picovschi</dc:creator>
				<category><![CDATA[Non classé]]></category>

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		<description><![CDATA[Le 6 mai dernier, au retour d’un championnat de gymnastique, dans le car qui ramenait l’équipe de la brigade des sapeurs-pompiers de Paris (BSPP), un bizutage a mal tourné. Deux jeunes engagés auraient été victimes de violence et l’un d’eux &#8230; <a href="http://www.blogdegerardpicovschi.com/html/articles/86000860.html">Lire la suite <span class="meta-nav">&#8594;</span></a>]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Le 6 mai dernier, au retour d’un championnat de gymnastique, dans le car qui ramenait l’équipe de la brigade des sapeurs-pompiers de Paris (BSPP), un bizutage a mal tourné. Deux jeunes engagés auraient été victimes de violence et l’un d’eux aurait été violé. Cette affaire a fait grand bruit et a choqué la France.</p>
<p>Une enquête a été ouverte. Douze pompiers de la BSPP viennent d’être mis en examen dont certains pour viol en réunion et pour violence volontaire, des actes d’autant plus intolérables qu’ils ont été commis par des personnes sensées incarner certaines valeurs morales et avoir un comportement irréprochable. Selon les avocats des deux victimes, tous auraient avoué les violences. L’équipe de gymnastique a aussitôt été dissoute.</p>
<p>Cette affaire relance le problème du bizutage pourtant interdit en France. La définition du bizutage est donnée par l&#8217;article 14 de la loi du 17 juin 1998, c’est «le fait pour une personne, d&#8217;amener autrui, contre son gré ou non, à subir ou à commettre des actes humiliants ou dégradants lors de manifestations, ou de réunions liées aux milieux scolaires et socio-éducatif». Le <a href="http://fr.wikipedia.org/wiki/Code_p%C3%A9nal_fran%C3%A7ais" target="_blank">Code pénal français</a> punit les actes de bizutage de six mois d&#8217;emprisonnement et de 7 500 euros d&#8217;amende.</p>
<p>Suite à ces accusations, d’autres affaires de viol ont refait surface. Ces plaintes devraient être examinées prochainement mais viennent ternir à nouveau l’image des pompiers.</p>
<p><strong>Noémie SALLE    </strong><br />
<strong>Juriste</strong></p>
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		<title>Un nouvel épisode dans la saga LVMH vs eBay</title>
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		<pubDate>Mon, 14 May 2012 09:13:36 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Avocats Picovschi</dc:creator>
				<category><![CDATA[Non classé]]></category>

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		<description><![CDATA[La décision tant attendue par le groupe eBay, quant à son litige l’opposant au grand groupe français de l’industrie du luxe, n’a pas été en sa faveur. La Cour de cassation a en effet confirmé partiellement la solution de la &#8230; <a href="http://www.blogdegerardpicovschi.com/html/articles/85500855.html">Lire la suite <span class="meta-nav">&#8594;</span></a>]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>La décision tant attendue par le groupe eBay, quant à son litige l’opposant au grand groupe français de l’industrie du luxe, n’a pas été en sa faveur.</p>
<p>La Cour de cassation a en effet confirmé partiellement la solution de la Cour d’appel de Paris. Dans son arrêt du 3 septembre 2010,  elle affirmait qu’eBay France en tant que « courtier en ligne » et non « hébergeur de site internet » voyait sa responsabilité engagée « du seul fait de son rôle actif »,  dans les ventes illégales de produits contrefaits de marques de luxe dont le groupe LVMH fait partie.</p>
<p>Les arrêts de la Cour de cassation, en date du 3 mai dernier, confirment donc la responsabilité civile délictuelle de la plateforme internet eBay.fr, sur le fondement de la vente en contrefaçon. Cette dernière va devoir s’acquitter du paiement des dommages et intérêts en faveur du groupe français. Il va de soi qu’eBay a perdu gros  mais malgré cette décision, la Cour de cassation renvoie les parties devant  la Cour d’appel de Paris autrement composée.</p>
<p>Cette décision marque un tournant dans la jurisprudence de la Cour de cassation en matière de vente en contrefaçon sur internet. Elle peut être perçue comme une mise en garde pour les hébergeurs de site internet de vente en ligne, qui pourraient voir leur responsabilité engagée.</p>
<p><strong>Emilien FAYETTE</strong><br />
<strong> Juriste</strong></p>
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		<title>Le Conseil constitutionnel inciterait-il au harcèlement sexuel ?</title>
		<link>http://www.blogdegerardpicovschi.com/html/articles/83200832.html</link>
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		<pubDate>Wed, 09 May 2012 15:50:25 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Avocats Picovschi</dc:creator>
				<category><![CDATA[Non classé]]></category>

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		<description><![CDATA[Le coup de tonnerre a été retentissant : la loi sur le harcèlement sexuel a été déclaré inconstitutionnelle par le Conseil constitutionnel. La vénérable juridiction dont le calme semblait inébranlable vient de faire son plus gros buzz. Et quel buzz ! Cette &#8230; <a href="http://www.blogdegerardpicovschi.com/html/articles/83200832.html">Lire la suite <span class="meta-nav">&#8594;</span></a>]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Le coup de tonnerre a été retentissant : la loi sur le harcèlement sexuel a été déclaré inconstitutionnelle par le Conseil constitutionnel.</p>
<p>La vénérable juridiction dont le calme semblait inébranlable vient de faire son plus gros buzz. Et quel buzz ! Cette décision radicale a fait hurler les associations féministes qui considèrent que le conseil aurait pu agir autrement. A vrai dire, on peut les comprendre puisqu’elles voient un texte emblématique de la protection des femmes au travail annulé purement et simplement.Cependant, à lire les considérants de sa décision, on ne pourra pas lui donner tord.</p>
<p>L’article 222-33 du Code pénal qui a été annulé est l’exemple éclatant de la nocivité de l’activisme législatif. En l’espace de 10 ans, ce texte a été modifié 2 fois.<br />
Une première fois par la loi du 22 juillet 1992 qui définissait le harcèlement sexuel comme « Le fait de harceler autrui en usant d&#8217;ordres, de menaces ou de contraintes, dans le but d&#8217;obtenir des faveurs de nature sexuelle, par une personne abusant de l&#8217;autorité que lui confèrent ses fonctions ». La loi du 17 juin 1998 a donné une nouvelle définition de ce délit en substituant aux mots « en usant d&#8217;ordres, de menaces ou de contraintes », les mots : « en donnant des ordres, proférant des menaces, imposant des contraintes ou exerçant des pressions graves ».</p>
<p>Précisant toujours plus la définition, ces deux réformes successives allaient dans le sens du principe de légalité des délits et des peines qui résulte de l&#8217;article 8 de la Déclaration des droits de l&#8217;homme et du citoyen de 1789. Il s’agît de l&#8217;obligation pour le législateur de fixer le champ d&#8217;application de la loi pénale et de définir les crimes et délits en termes suffisamment clairs et précis.</p>
<p>Une dernière loi du 17 janvier 2002 a modifié l’article 222-33 du Code pénal lui donnant une rédaction nettement plus évasive : « Le fait de harceler autrui dans le but d&#8217;obtenir des faveurs de nature sexuelle est puni d&#8217;un an d&#8217;emprisonnement et de 15 000 euros d&#8217;amende ».<br />
En tout cas, ce vide juridique ne devrait pas le rester très longtemps car François Hollande a déjà prévu de faire adopter une nouvelle loi sur le harcèlement sexuel. Sauf qu’au passage, la décision vient tout simplement de ruiner les chances de succès de toutes les actions en cours.</p>
<p><strong>Jérôme COHEN</strong><br />
<strong>Juriste &#8211; Attaché d’information</strong></p>
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		<title>La chute des crédits immobiliers se poursuit en France</title>
		<link>http://www.blogdegerardpicovschi.com/html/articles/81900819.html</link>
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		<pubDate>Wed, 09 May 2012 07:38:14 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Avocats Picovschi</dc:creator>
				<category><![CDATA[Non classé]]></category>

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		<description><![CDATA[Une étude réalisée par L&#8217;Observatoire du financement des marchés résidentiels révèle une forte baisse de la production de crédits immobiliers en France, marquée au premier semestre par un recul de plus de 38% en glissement annuel. Après une baisse de &#8230; <a href="http://www.blogdegerardpicovschi.com/html/articles/81900819.html">Lire la suite <span class="meta-nav">&#8594;</span></a>]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Une étude réalisée par L&#8217;Observatoire du financement des marchés résidentiels révèle une forte baisse de la production de crédits immobiliers en France, marquée au premier semestre par un recul de plus de 38% en glissement annuel. Après une baisse de 10,2 % en mars et de 9 % en avril, la chute des crédits s’accentue au second semestre 2012.</p>
<p>Cette étude, réalisée par le leader français de la garantie des prêts immobiliers, Crédit Logement, et par le Conseil supérieur de l’audiovisuel, dresse un état des lieux du crédit en France. Le marché du crédit immobilier est « en récession et en pleine mutation ». Cet effondrement est plus perceptible dans le logement ancien. Au premier trimestre 2012, la production de crédits à chuté de 40,5 % dans l’ancien contre 15,7 % dans le neuf.</p>
<p>Cette chute s’explique bien sûr par la crise mais aussi par le fait que le montant des apports personnels augmente. De plus, la réduction de la durée des emprunts entraine une baisse des taux. Ainsi, au premier trimestre, le taux moyen des prêts atteignait 3,92 % pour une durée moyenne de 212 mois, soit 17,66 ans. En avril, le taux moyen s’élevait à 3,67 % pour une durée moyenne de 200 mois. La suppression du nouveau prêt à taux zéro (PTZ+) pour les logements anciens a eu un impact sur le marché immobilier en modifiant la demande des ménages « primo-accédants ». Il faut noter également que la part des emprunteurs de moins de 35 ans s’est réduite progressivement en passant sous la barre des 50 % en 2010. Ils représentent aujourd’hui 47,9 % des emprunteurs contre 52,4 % en 2009.</p>
<p>L’observatoire a donc revu ses prévisions pour 2012. Sa production de crédits qui s’élevait à 160 milliards d’euros en 2011 devrait atteindre les 120 milliards cette année.</p>
<p><strong>Noémie SALLE</strong><br />
<strong> Juriste</strong></p>
<p>Source : Les échos des 4 et 5 mai 2012 ; site du Crédit logement</p>
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		<title>La France reste républicaine face à la crise</title>
		<link>http://www.blogdegerardpicovschi.com/html/articles/81500815.html</link>
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		<pubDate>Mon, 07 May 2012 13:33:32 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Avocats Picovschi</dc:creator>
				<category><![CDATA[Non classé]]></category>

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		<description><![CDATA[La gauche est  passée et c&#8217;est une partie du pays qui tremble. Les réactions des supporters de Nicolas Sarkozy offraient un spectacle télévisuel saisissant. De la déception, à la terreur, le peuple de droite était animé par une crainte féroce. &#8230; <a href="http://www.blogdegerardpicovschi.com/html/articles/81500815.html">Lire la suite <span class="meta-nav">&#8594;</span></a>]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>La gauche est  passée et c&#8217;est une partie du pays qui tremble. Les réactions des supporters de Nicolas Sarkozy offraient un spectacle télévisuel saisissant. De la déception, à la terreur, le peuple de droite était animé par une crainte féroce.</p>
<p>Il convient pourtant de garder une certaine mesure car le pouvoir revient à François Hollande dont le parti a déjà été porté à la tête de l&#8217;Etat. La France reste dans un cadre républicain standard. Par ailleurs, la domination socialiste sur les régions, les départements et le Sénat, ainsi que sur la moitié des plus grandes villes de France montre que les nouveaux gouvernants sont des gestionnaires chevronnés qui ont souvent assumé des responsabilités politiques. Pourquoi devrions-nous croire que le pays suivra l&#8217;exemple grec ? On pourra s&#8217;inquiéter quand Deauville ressemblera à Mykonos. En attendant, on observera que le pays ne suit pas la même trajectoire…</p>
<p>En Grèce, pays qui votait également ce dimanche, la montée des partis extrémistes s&#8217;est en effet accompagnée d&#8217;une chute des voix favorables aux traditionnels partis de Gouvernement.  A eux deux, la Nouvelle Démocratie (droite) et le PASOK (gauche) dépassent péniblement les 30 % alors que, depuis la fin de la dictature militaire en 1975, ces formations ont obtenu plus de 70 % des voix à toutes les élections.</p>
<p>Même si chez nous, les scores historiques des deux fronts (de Gauche et National) étaient comparables aux scores cumulés des partis contestataires grecs, force est de constater que l&#8217;UMP et du PS se sont maintenus…</p>
<p>Il ne s&#8217;agit pas de se prononcer sur la politique future de notre nouveau président, simplement d&#8217;observer ceci : les Français ont répondu à la crise avec un esprit républicain exemplaire, et ce, dès le premier tour avec une participation record et près de 70 % des bulletins attribués aux partis de Gouvernement que sont le PS, le Modem et l&#8217;UMP. Cela peut constituer une véritable fierté.</p>
<p><strong>Jérôme COHEN </strong><br />
<strong>Juriste &#8211; Attaché d&#8217;information</strong></p>
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		<title>Hermès gagne son procès pour contrefaçon</title>
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		<pubDate>Fri, 04 May 2012 15:16:18 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Avocats Picovschi</dc:creator>
				<category><![CDATA[Non classé]]></category>

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		<description><![CDATA[Le tribunal de Manhattan vient de condamner 34 noms de domaines qui vendaient en ligne des produits contrefaits de la célèbre marque de luxe. Hermès a obtenu 100 millions de dollars de dommages et intérêts, soit près de 90 millions &#8230; <a href="http://www.blogdegerardpicovschi.com/html/articles/81100811.html">Lire la suite <span class="meta-nav">&#8594;</span></a>]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Le tribunal de Manhattan vient de condamner 34 noms de domaines qui vendaient en ligne des produits contrefaits de la célèbre marque de luxe. Hermès a obtenu 100 millions de dollars de dommages et intérêts, soit près de 90 millions d&#8217;euros, ainsi que le retrait de tous les liens conduisant aux sites commercialisant les contrefaçons.</p>
<p>Le 6 mars dernier, Hermès avait déposé plainte devant  le tribunal new yorkais contre des sociétés et des personnes de nationalités chinoises qui vendaient sur internet des sacs de marque française contrefaits via leur propre site ou sur des sites de vente en ligne. Ces sites n&#8217;étant accessibles qu&#8217;aux Etats-Unis, seul le juge américain était compétent pour juger des faits. Les coupables, absents lors du procès, n&#8217;ont pas pu être tous identifiés.</p>
<p>Le 27 avril, la justice américaine les a condamnés pour contrefaçon ainsi que pour concurrence déloyale. En plus des dommages intérêts conséquents, elle a accordé à Hermès le retrait de tous les liens vers les sites internet en cause. Les expéditeurs des produits ont reçu l&#8217;ordre de stopper toutes leurs livraisons. Par cette condamnation, les Etats-Unis montrent le bon exemple en matière de lutte internationale contre la contrefaçon. Le montant record des dommages et intérêts accordés à Hermès devrait avoir un effet dissuasif et faire réfléchir tous ceux qui se lancent dans le commerce d&#8217;imitations de produits de marques sur internet en pensant être hors d&#8217;atteinte parce qu&#8217;ils le font dans un pays étranger du leur.</p>
<p><strong>Noémie Sallé    </strong><br />
<strong>Juriste</strong></p>
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		<title>La vague rose a-t-elle augmenté le nombre de donations ?</title>
		<link>http://www.blogdegerardpicovschi.com/html/articles/80800808.html</link>
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		<pubDate>Fri, 04 May 2012 15:10:22 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Avocats Picovschi</dc:creator>
				<category><![CDATA[Non classé]]></category>

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		<description><![CDATA[Si les Français attendent pour se rendre aux urnes, bon nombre d&#8217;entre eux se sont déjà rendus chez leur notaire. Quel lien, direz-vous ? Le programme de François Hollande prévoit en effet de ramener l&#8217;abattement fiscal sur les successions à &#8230; <a href="http://www.blogdegerardpicovschi.com/html/articles/80800808.html">Lire la suite <span class="meta-nav">&#8594;</span></a>]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Si les Français attendent pour se rendre aux urnes, bon nombre d&#8217;entre eux se sont déjà rendus chez leur notaire. Quel lien, direz-vous ? Le programme de François Hollande prévoit en effet de ramener l&#8217;abattement fiscal sur les successions à &laquo;&nbsp;100.000 euros par enfant&nbsp;&raquo;, alors qu&#8217;il est actuellement de 159.325 euros. Cette annonce a fait craindre qu&#8217;une explosion des droits de mutation était en préparation.</p>
<p>Le Conseil supérieur du notariat a remarqué une hausse de fréquentation même si elle semble être très loin d&#8217;un mouvement de foule. Néanmoins, elle note que ces demandes de renseignements ne se sont pas traduites par une augmentation du nombre d&#8217;actes. Cette inquiétude, née de la possible vague rose, serait dès lors loin de provoquer la panique lorsque les particuliers ont été informés des conséquences fiscales d&#8217;une telle mesure. En effet, on estime qu&#8217;avec cette réforme, un couple avec 2 enfants pourrait toujours transmettre 400.000 € sans payer de droits.</p>
<p>Evidemment, en pleine campagne, les partis s&#8217;opposent et le parti présidentiel, par la voix de Me Bernard Monassier, président de la Fédération professionnelle des métiers de la justice et du droit à l&#8217;UMP, affirme le contraire, prouvant cette explosion du nombre de donations a augmenté de 20 % par rapport à l&#8217;an dernier et que ce mouvement devrait s&#8217;accentuer en mai à plus de 50 %.</p>
<p>Pour autant, ces chiffres méritent une mise en perspectives : entre 2010 et 2011,  les donations avaient déjà connu un bond tout aussi remarquable de 49%…</p>
<p><strong>Jérôme COHEN</strong><br />
<strong>Juriste-Attaché d&#8217;information</strong></p>
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		<title>Un nouveau plan Marshall pour sauver l’Europe</title>
		<link>http://www.blogdegerardpicovschi.com/html/articles/78900789.html</link>
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		<pubDate>Mon, 30 Apr 2012 14:50:29 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Avocats Picovschi</dc:creator>
		
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		<description><![CDATA[La Commission européenne a annoncé le lancement d’un « plan Marshall » afin d’aider la croissance dans la zone Euro.  Il devrait être au cœur des débats lors du sommet européen des 28 et 29 juin prochains. Instauré par les &#8230; <a href="http://www.blogdegerardpicovschi.com/html/articles/78900789.html">Lire la suite <span class="meta-nav">&#8594;</span></a>]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>La Commission européenne a annoncé le lancement d’un « plan Marshall » afin d’aider la croissance dans la zone Euro.  Il devrait être au cœur des débats lors du sommet européen des 28 et 29 juin prochains.</p>
<p>Instauré par les Etats-Unis après la seconde guerre mondiale, le plan Marshall avait pour objectif d’aider les pays d’Europe à se reconstruire.  Cette fois, le financement viendra de l’Union européenne elle-même qui prévoit un plan d’investissement pouvant mobiliser près de 200 milliards d’euros. Ce plan doit redynamiser l’économie européenne et devrait servir à investir notamment dans des infrastructures, les énergies renouvelables et  les technologies de pointe.  Pour cela, la Commission espère bien obtenir le secours du secteur privé pour fournir les investissements nécessaires.</p>
<p>La Banque européenne d’investissement (BEI) et le Mécanisme européen de stabilité financière (EFSM) devraient participer à la mise en place de ce plan. Plusieurs options de financement sont encore en discussion. Par exemple, prélever des sommes non utilisées par l’EFSM ou demander aux Etats-membres d’apporter des fonds pour augmenter le capital de la BCE. Cet appel à l’investissement pour stimuler le marché européen laisse apercevoir un fléchissement de la politique économique européenne qui était essentiellement portée, jusqu’à présent, par un souci d’austérité.</p>
<p><strong>Noémie SALLE</strong><br />
<strong>Juriste</strong></p>
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		<title>Les applications mobiles détrôneront-elles les sites web ?</title>
		<link>http://www.blogdegerardpicovschi.com/html/articles/78800788.html</link>
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		<pubDate>Fri, 27 Apr 2012 12:41:06 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Avocats Picovschi</dc:creator>
		
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		<description><![CDATA[L&#8217;audience des sites internet semble se réorienter vers les applications mobiles. C&#8217;est du moins ce que semble indiquer une récente étude d&#8217;AT internet. Il apparaît en effet clairement que le trafic des sites français pour le mois de mars est &#8230; <a href="http://www.blogdegerardpicovschi.com/html/articles/78800788.html">Lire la suite <span class="meta-nav">&#8594;</span></a>]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>L&#8217;audience des sites internet semble se réorienter vers les applications mobiles. C&#8217;est du moins ce que semble indiquer une récente étude d&#8217;<a href="http://www.lesechos.fr/entreprises-secteurs/tech-medias/actu/0202031183406-le-trafic-des-sites-web-flechit-celui-des-applications-explose-316599.php">AT internet</a>. Il apparaît en effet clairement que le trafic des sites français pour le mois de mars est en recul de 5,5% par rapport à l&#8217;an dernier. Cette baisse marque bien un mouvement engagé depuis cet été qui semble entériner la mutation des modes de consommation du web. Ainsi, 63,4% des sites ont connu une baisse de leur fréquentation en l&#8217;espace d&#8217;un an. Durant la même période, le trafic des applications mobiles a progressé de 57,4 %.<br />
Avec l&#8217;explosion des ventes des smartphones et la circulation en France de près d&#8217;un million et demi de tablettes tactiles, l&#8217;ordinateur a été dégradé de produit High-tech au rang de média classique. Il a fallu près de 20 ans pour que le surf sur internet s&#8217;installe quotidiennement dans nos vies et quelques mois seulement pour que la tablette devienne un support à part entière.<br />
Cette nouvelle orientation du marché est tout à fait significative à tel point qu&#8217;elle est en train de rebattre les cartes de la toile sur laquelle Google avait posé une main quasi-monopolistique. A présent, Apple et Facebook semblent très bien placés pour tirer le meilleur profit de cette métamorphose.<br />
Le cabinet-Picovschi, toujours sur la bonne vague, a bien perçu le vent changeant : notre application existe déjà sur Apple store afin de rester toujours plus proches de nos clients et de ceux qui nous font confiance. Pour la connaître, cliquez <a href="http://itunes.apple.com/fr/app/avocats-picovschi/id495945773?mt=8">ici</a>.</p>
<p><strong>Jérôme COHEN</strong><br />
<strong>Juriste- Attaché d&#8217;information</strong></p>
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		<title>La construction neuve, reflet la crise</title>
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		<pubDate>Thu, 26 Apr 2012 07:41:03 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Avocats Picovschi</dc:creator>
		
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			<content:encoded><![CDATA[<p>Les mises en chantier de construction neuves ont connu une chute brutale de 12,9 % sur le premier trimestre par rapport à la même période un an plus tôt. L’annonce a été faite par le Ministère du Logement et confirme ce dont on pouvait se douter : le secteur de l’immobilier n’est pas dans une forme éblouissante. Dans notre pays, on le sait, la pierre permet de prendre la température de l’économie. Ce qui amène de nombreux commentateurs à considérer cette statistique comme le « reflet d’une crise profonde ».</p>
<p>Le mois de février avait déjà apporté son lot de mauvaises nouvelles avec une augmentation de l’activité immobilière d’à peine 2,7 % alors que l’année 2011 avait connu une croissance de 26,6 %. Un pourcentage qui s’accompagne d’un léger recul des demandes de permis de construire de 0.6 %.</p>
<p>Sur six mois, entre le dernier trimestre 2011 et le premier trimestre 2012, les mises en chantier ont plongé de 29,3 %. On pourrait rechercher l’origine de cette situation dans plusieurs circonstances économiques. D’abord, les banques restreignent l’accès au crédit à mesure que le soutien public devient de plus en plus incertain et que le marché du crédit n’offre pas de perspectives plus réjouissantes. Ensuite, les mesures publiques de soutien à l’investissement immobilier comme la loi Scellier ou le prêt à taux 0 perdent de leur efficacité.</p>
<p>La question est donc de savoir s’il s’agit d’une dégradation conjoncturelle et donc passagère par nature, ou bien structurelle. La seconde option étant la pire des deux. C’est, semble-t-il le parti pris de l’agence de notation « Standard &amp; Poor’s » qui prévoit même une baisse de 15 % des prix de l’immobilier pour 2012.</p>
<p><strong>Jérôme COHEN</strong></p>
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